LES DROITS D’ENREGISTREMENT EN WALLONIE REDUITS
Les droits d’enregistrement en Wallonie réduits de 12,5 à 3 % : Ce qu’il faut savoir.
Le gouvernement wallon a approuvé en première lecture, jeudi, une réduction importante des droits d’enregistrement pour l’achat d’une habitation principale et unique, les faisant passer de 12,5 % à 3 %. Cette mesure, promise par la nouvelle majorité, devrait entrer en vigueur dès le 1er janvier prochain. Le ministre-président a précisé lors d’une conférence de presse que l’objectif est de restituer plus de 700 millions d’euros aux citoyens au cours de cette législature. « L’accès à la propriété devient de plus en plus difficile, surtout pour les jeunes adultes. Nous souhaitons aider un maximum de citoyens à devenir propriétaires rapidement », a-t-il souligné.
Pour tenir compte des aléas de la vie (famille, travail, mobilité, etc.), les propriétaires actuels pourront également bénéficier de ce taux réduit, à condition de vendre leur logement précédent dans les trois ans suivant l’acquisition de la nouvelle propriété.
En contrepartie, certains régimes actuels seront supprimés, notamment l’abattement pour les primo-acquéreurs, le chèque-habitat, et le taux réduit pour les habitations modestes.

Réduction des droits de succession
Le gouvernement wallon a également décidé de réduire de moitié les droits de succession, une réforme prévue pour entrer en vigueur le 1er janvier 2028, une fois la compétence transférée du niveau fédéral. À cette date, les taux passeront de 30 % à 15 % en ligne directe (entre parents et enfants, époux ou cohabitants légaux), de 65 % à 33 % pour les frères et sœurs, de 70 % à 35 % pour les oncles, tantes, neveux et nièces, et de 80 % à 40 % entre toutes les autres personnes.
En parallèle, les droits de donation immobilière seront également réduits, passant de 27 % à 14 % en ligne directe, et de 40 % à 20 % pour les autres relations. Ces ajustements visent à favoriser le transfert anticipé du patrimoine et encourager le réinvestissement dans l’économie. Les minima imposables pour les droits de succession seront modernisés pour plus de clarté et de simplicité.
Le cadre familial étant en constante évolution, les enfants du conjoint ou du cohabitant légal pourront désormais bénéficier des taux préférentiels de la ligne directe en matière de succession ou de donation immobilière. Enfin, les enfants accueillis en famille d’accueil seront assimilés aux enfants biologiques pour ces mêmes droits, conformément aux principes du droit civil.


