Séparation, héritage ou indivision ? Rachetez vos parts en toute sérénité ?
Séparation, héritage ou indivision ? Rachetez vos parts en toute sérénité
Divorce, succession, achat à plusieurs… Lorsque plusieurs personnes possèdent le même bien immobilier, il arrive un moment où l’un souhaite en devenir l’unique propriétaire. C’est ce que l’on appelle le rachat de parts indivises.
Que vous deviez racheter les parts de votre ex-partenaire, d’un co-héritier ou d’un associé, La Maison du Prêt vous aide à transformer cette étape sensible en solution claire : financement adapté, explications chiffrées et coordination avec votre notaire.
En cas de divorce, un nouveau crédit hypothécaire ou un crédit de pont peut vous permettre de racheter rapidement la part de l’autre conjoint tout en conservant le logement familial. En indivision entre héritiers ou co-propriétaires, nous pouvons intégrer la part à racheter et les frais liés (frais d’acte, droits de partage) dans un seul prêt structuré.
Notre rôle : vérifier que l’opération est financièrement supportable pour vous (revenus, charges, autres crédits) et que la valeur du bien est suffisante pour garantir le nouveau prêt, tout en vous laissant une marge de sécurité pour vivre sereinement après le rachat.
Pourquoi envisager un rachat de parts indivises ?
Le rachat de parts indivises permet de sortir d’une co-propriété devenue compliquée : séparation, divorce, succession entre plusieurs héritiers, désaccord entre associés… Une seule personne devient propriétaire du bien, les autres sont indemnisées sur base d’une évaluation objective de la valeur du bien.
Vous évitez les blocages liés aux décisions collectives (travaux, vente, location). Après le rachat, vous savez précisément qui possède le bien et à quelles conditions.
Un rachat bien calculé limite les tensions entre ex-conjoints, co-héritiers ou associés : chacun reçoit une indemnité qui reflète sa part, ce qui réduit les risques de conflit à long terme.
Devenir l’unique propriétaire vous donne une meilleure visibilité sur votre patrimoine, votre budget et vos projets futurs : travaux, éventuelle revente, refinancement ou transmission à vos enfants.
Comment La Maison du Prêt vous accompagne dans votre rachat de parts ?
De la première simulation au rendez-vous chez le notaire, La Maison du Prêt vous accompagne à chaque étape de votre rachat de parts indivises : analyse, montage du financement et suivi administratif.
Analyse complète du dossier
Nous examinons votre situation : valeur du bien (estimation ou rapport d’expert), montant à racheter, contexte (divorce, héritage, achat à plusieurs), revenus et crédits en cours. L’objectif : vérifier si l’opération est réaliste et prudente pour vous.
Montage du financement sur mesure
Nouveau crédit hypothécaire, refinancement, crédit de pont… Nous comparons plusieurs scénarios en intégrant, si nécessaire, les frais de notaire, droits de partage et solde de crédit existant. Vous choisissez la solution qui équilibre le mieux mensualité, durée et coût total.
Coordination avec le notaire & suivi
Nous vous aidons à rassembler les documents (offre de crédit, décompte de rachat, justificatifs de revenus) et restons en lien avec votre notaire jusqu’à l’acte. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour chaque question, à chaque étape.
Rachat de parts indivises : quelques repères pratiques
Un rachat de parts se déroule en plusieurs étapes : estimation du bien, accord sur la valeur des parts, vérification de votre capacité d’emprunt, puis signature chez le notaire avec mise en place du nouveau crédit. La Maison du Prêt vous aide à traduire ces étapes en chiffres concrets.
Avant de vous engager, nous simulons plusieurs hypothèses : montant à financer, durée, mensualité, impact sur vos autres projets (travaux, rachat d’un autre crédit, etc.). Vous voyez clairement ce que représente le rachat de parts dans votre budget mensuel et sur le long terme.
Que vous soyez au début de votre réflexion (séparation en cours, succession à régler) ou déjà en contact avec un notaire, il n’est jamais trop tôt pour vérifier la faisabilité financière de votre projet. Notre équipe est là pour vous aider à sécuriser cette étape clé de votre vie patrimoniale.
Tarifs et prospectus
Retrouvez ici les tarifs de nos partenaires en prêt hypothécaire ainsi que la fiche d’information officielle relative à notre rôle d’intermédiaire en crédit.
Tarifs de nos partenaires
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