Votre transition immobilière simplifiée par un crédit de pont
Crédit de pont : passer d’un logement à l’autre en toute sérénité
Le crédit de pont (ou prêt relais) est un financement temporaire qui vous permet d’acheter une nouvelle habitation sans devoir attendre la vente de votre bien actuel. Il couvre la période intermédiaire entre les deux opérations.
Concrètement, le crédit de pont met à votre disposition une partie de la valeur de votre bien actuel, afin de financer l’achat du nouveau. Dès que votre ancienne habitation est vendue, le crédit est remboursé – souvent en une seule fois – à l’aide du prix de vente.
Cette solution est particulièrement indiquée si :
- vous avez trouvé la maison idéale, mais votre bien n’est pas encore vendu ;
- vous ne souhaitez pas passer par une période de location entre deux logements ;
- vous voulez sécuriser votre achat avant que le bien ne soit proposé à d’autres acheteurs.
Le montant du prêt relais est calculé sur base d’un pourcentage de la valeur estimée de votre bien actuel (souvent après l’avis d’un expert ou de la banque). Les intérêts peuvent être payés chaque mois ou capitalisés et ajoutés au remboursement final, selon la formule retenue.
Chez La Maison du Prêt, nous veillons à ce que le crédit de pont soit utilisé comme un levier ponctuel, adapté à votre situation, sans mettre en danger votre équilibre financier.
Les avantages du crédit de pont avec La Maison du Prêt
Le crédit de pont est une solution idéale si vous êtes confiant dans la vente de votre propriété actuelle, mais que vous avez besoin de liquidités pour sécuriser l’achat du nouveau bien. Bien utilisé, il vous évite de laisser passer une opportunité immobilière importante.
Vous pouvez signer le compromis pour votre nouvelle maison sans devoir patienter que l’ancien bien soit vendu. Le crédit de pont vous donne l’oxygène financier nécessaire pour avancer.
Vous disposez d’une période pouvant aller jusqu’à 24 mois (selon les conditions), ce qui vous évite d’accepter une offre trop basse par précipitation. Vous pouvez vendre dans de meilleures conditions.
En fonction de la formule choisie, vous payez soit uniquement les intérêts pendant la durée du crédit, soit vous reportez l’ensemble (capital + intérêts) à la vente. Nous simulons les deux scénarios pour vérifier l’impact réel sur votre budget.
Nos formules de crédit de pont et comment nous vous accompagnons
La Maison du Prêt propose plusieurs approches pour adapter le crédit de pont à votre rythme et à vos capacités de remboursement.
Crédit de pont classique
Vous payez chaque mois les intérêts sur le montant emprunté. Le capital est remboursé en une fois à la vente du bien ou à l’échéance du crédit. C’est une formule qui permet de limiter le coût total des intérêts, à condition que la vente intervienne dans les délais prévus.
Crédit de pont “light”
Pendant la durée du crédit de pont, vous ne payez ni capital ni intérêts (dans certaines formules). Ceux-ci sont capitalisés et remboursés au moment de la vente. Cette option soulage votre trésorerie à court terme, mais augmente le montant à rembourser en fin de parcours.
Accompagnement sur mesure
Nous analysons votre situation (valeur estimée du bien, encours éventuel de crédit hypothécaire, niveau de confiance dans la vente, projets annexes) pour déterminer le montant, la durée et la formule les plus adaptées. Un conseiller vous explique en détail les risques et les points d’attention pour que le crédit de pont reste une solution confortable, et non un stress supplémentaire.
Crédit de pont : points d’attention et bonnes pratiques
Le crédit de pont doit rester un financement transitoire : il n’a pas vocation à durer comme un crédit hypothécaire classique. Il est donc essentiel d’anticiper la vente du bien et de ne pas surestimer sa valeur.
Avant de vous engager, nous vérifions avec vous :
- le pourcentage de la valeur
- l’existence ou non d’un crédit hypothécaire restant à rembourser sur le bien actuel ;
- l’impact d’un éventuel délai plus long que prévu pour la vente ;
- la façon dont le crédit de pont s’articule avec votre nouveau prêt hypothécaire.
Le crédit de pont n’est intéressant que s’il est intégré dans une stratégie globale : achat, vente, refinancement éventuel, marge de sécurité sur votre budget. C’est précisément le rôle de La Maison du Prêt de vous aider à réfléchir à l’ensemble, pas seulement au taux affiché.
Vous envisagez d’acheter une nouvelle maison et vous vous demandez si un crédit de pont est adapté ? Prenez contact avec nous pour une simulation personnalisée et une analyse complète de votre dossier.
Envie de vérifier si un crédit de pont est fait pour vous ?
Un conseiller La Maison du Prêt peut analyser votre projet (achat, vente, crédits existants) et vous présenter des scénarios concrets de crédit de pont, avec chiffres à l’appui. Une analyse personnalisée, sans engagement, pour avancer sereinement.
Selon votre situation et la valeur de votre bien, une solution de sauvegarde de patrimoine immobilier peut aussi être étudiée afin de protéger votre maison.
Le crédit de pont, proposé par La Maison du Prêt, est une solution de financement transitoire qui permet aux propriétaires d’acheter leur nouveau bien avant la vente de leur habitation actuelle. Il assure la disponibilité immédiate des fonds et offre une transition plus sereine entre deux logements. Voici quelques avantages clés de cette option de financement :
Achat immédiat possible
Le crédit de pont permet d'acheter une nouvelle propriété sans attendre la vente de l'ancienne, ce qui est idéal pour saisir une opportunité immobilière sans délai. Cela évite de manquer l'achat d'une maison parfaite à cause de contraintes de timing.
Flexibilité de paiement
Avec le crédit de pont, les remboursements du principal peuvent être différés jusqu'à la vente de votre propriété actuelle. Chez La Maison du Prêt, vous avez la possibilité de ne payer que les intérêts pendant la durée du prêt, ce qui peut alléger votre charge financière immédiate.
Plus de temps pour vendre
Ce type de prêt vous donne la flexibilité de vendre votre propriété existante sans précipitation, vous permettant d’obtenir un meilleur prix de vente. Cela élimine la pression de devoir accepter rapidement une offre inférieure.
Sécurisation de votre nouvelle propriété
En utilisant un crédit de pont, vous pouvez immédiatement sécuriser l'achat de votre nouvelle demeure. Cela est particulièrement avantageux dans les marchés immobiliers compétitifs où les bonnes propriétés peuvent être rapidement saisies par d'autres acheteurs.
Tarifs et prospectus
Retrouvez ici les tarifs de nos partenaires en prêt hypothécaire ainsi que la fiche d’information officielle relative à notre rôle d’intermédiaire en crédit.
Tarifs de nos partenaires
Découvrez les tarifs et prospectus des organismes avec lesquels nous travaillons pour les prêts hypothécaires. Ces documents vous permettent de consulter les conditions et caractéristiques des différents produits proposés.
Fiche d'information intermédiaire crédit
Consultez la fiche d’information officielle relative à notre activité d’intermédiaire en crédit. Ce document reprend nos statuts, notre mode de rémunération et les informations réglementaires utiles.