Découvrez les solutions pour votre projet immobilier
Achat d'une habitation, construction, travaux importants, refinancement, rachat de parts indivises ou crédit de pont : chaque projet immobilier nécessite une analyse spécifique.
Cette page vous permet d'identifier les principales solutions hypothécaires avant de passer à l'estimation de votre projet ou à la demande de tarification.
Quelle solution souhaitez-vous découvrir ?
Commencez par la nature de votre projet. Vous pourrez ensuite consulter la page dédiée ou demander une première analyse de faisabilité.
Acheter
Résidence principale, appartement, maison ou investissement immobilier.
Voir les solutionsConstruire ou rénover
Terrain, construction neuve, achat avec travaux ou rénovation importante.
Voir les solutionsAdapter un crédit
Refinancement, regroupement hypothécaire ou recherche d'une nouvelle structure.
Voir les solutionsSituation particulière
Crédit de pont, rachat de parts, soulte, second rang ou sauvegarde du patrimoine.
Voir les solutions
Financez l'achat d'une habitation ou d'un bien immobilier
Avant de signer une offre ou un compromis, il est important d'estimer votre capacité d'emprunt, les frais à prévoir, votre apport et la quotité du projet.
Achat d'une habitation
Pour l'acquisition d'une maison ou d'un appartement destiné à votre résidence principale ou secondaire.
DécouvrirPremier achat immobilier
Un guide consacré aux étapes, au budget, au compromis, au notaire et à la préparation du financement.
Lire le guideAchat avec travaux
Pour intégrer dans un même projet le prix d'acquisition et une enveloppe destinée aux rénovations.
DécouvrirInvestissement immobilier
Pour l'achat d'un bien destiné à la location ou à un projet patrimonial, après analyse des revenus et du projet.
Découvrir
Construisez ou transformez votre bien
Une construction ou une rénovation importante demande un budget détaillé, des devis, une estimation de la valeur future du bien et parfois une libération progressive des fonds.
Achat d'un terrain et construction
Pour financer le terrain, la construction, les frais annexes et les différentes étapes du chantier.
DécouvrirConstruction neuve
Pour organiser un financement adapté aux appels de fonds, au gros œuvre et aux finitions.
DécouvrirRénovation importante
Pour financer une toiture, une extension, une rénovation complète ou des travaux ayant un impact sur la valeur du bien.
DécouvrirCrédits existants et travaux
Pour étudier une réorganisation des crédits existants avec l'intégration éventuelle d'un budget travaux.
Découvrir
Refinancez ou réorganisez un financement hypothécaire
Modifier un crédit existant peut entraîner des frais importants. Le taux ne suffit donc pas : il faut comparer l'indemnité de remploi, les frais d'acte, la durée restante et le coût total.
Refinancement hypothécaire
Pour étudier le remplacement d'un crédit existant par une nouvelle opération et en mesurer l'intérêt réel.
DécouvrirRegroupement hypothécaire
Pour analyser la possibilité de centraliser plusieurs engagements avec une garantie immobilière.
DécouvrirPrêt liquidité propriétaire
Une solution spécifique pouvant être étudiée selon la valeur du bien, les crédits existants et la situation financière.
DécouvrirSauvegarde du patrimoine
Pour les propriétaires confrontés à une situation complexe et souhaitant examiner les pistes disponibles.
Découvrir
Des solutions à analyser selon votre situation
Séparation, succession, nouvel achat avant la vente, besoin de liquidités ou inscription en second rang : ces dossiers nécessitent une étude spécifique.
Rachat de parts indivises
Pour reprendre la part d'un copropriétaire dans le cadre d'une séparation, d'un divorce ou d'une succession.
DécouvrirCrédit de pont
Pour financer temporairement un nouvel achat dans l'attente de la vente d'un bien immobilier existant.
DécouvrirCrédit hypothécaire de second rang
Une opération distincte pouvant être envisagée lorsqu'une première hypothèque existe déjà sur le bien.
DécouvrirAutre projet immobilier
Un projet ne correspond pas exactement aux catégories présentées ? Demandez une première analyse personnalisée.
Demander une étudeLes solutions présentées ne sont pas exhaustives
Chaque projet immobilier possède ses propres particularités. D'autres situations peuvent également être étudiées : achat en indivision, succession, divorce, acquisition d'un immeuble de rapport, financement mixte, reprise d'un crédit terrain, transformation d'un bien, second rang ou besoin de liquidités garanti par un bien immobilier. La solution dépend toujours de l'objectif, de la valeur du bien, de la quotité, des revenus, des charges et des critères de l'organisme prêteur.
Les éléments à examiner avant toute demande
Un prêt hypothécaire ne se résume pas à un taux. L'ensemble du projet doit être cohérent et soutenable sur le long terme.
Capacité d'emprunt
La mensualité doit rester compatible avec les revenus, les charges et la situation familiale.
Apport et frais
Les frais de notaire, droits, garanties, travaux et réserves doivent être intégrés au budget.
Quotité
Le rapport entre le montant financé et la valeur du bien influence l'analyse et les conditions.
Durée et coût total
Une durée plus longue réduit généralement la mensualité, mais augmente le coût global du crédit.
De la première estimation jusqu'à l'acte
La page présente les principales solutions. La demande de tarification sert ensuite à transmettre les informations utiles pour une première analyse.
Définir le projet
Prix du bien, travaux, apport, frais, délai souhaité et situation actuelle.
Estimer la faisabilité
Capacité d'emprunt, quotité, mensualité, durée et documents nécessaires.
Comparer les possibilités
Analyse des solutions disponibles, des conditions, des frais et du coût total.
Finaliser le dossier
Offre, vérification des documents, assurances éventuelles et passage chez le notaire.
Préparez votre projet avant de vous engager
Cliquez sur « Simulateurs hypothécaires » pour afficher les différents outils disponibles, comme dans le footer du site.
Simulateurs prêt hypothécaire
Sélectionnez l'outil correspondant à l'étape de votre projet. Chaque calcul reste indicatif et ne constitue ni une offre ni un accord de crédit.
Vous souhaitez faire analyser votre projet immobilier ?
Complétez la demande de tarification ou contactez un conseiller. Cette démarche permet d'examiner votre projet avant toute proposition de financement.
Tarifs de nos partenaires
Retrouvez les tarifs et prospectus des organismes avec lesquels nous travaillons pour les prêts hypothécaires.
Voir les tarifs
Fiche intermédiaire de crédit
Consultez les informations légales relatives à notre activité d’intermédiaire en crédit hypothécaire.
TéléchargerVérifiez toujours l’intérêt réel d’un regroupement
Ce type d’opération peut alléger la mensualité, mais il faut aussi tenir compte des frais et de l’allongement éventuel de la durée.
- Indemnité de remploi éventuelle
- Frais de mainlevée liés à l’hypothèque existante
- Frais d’hypothèque
- Frais de dossier
- Adaptation éventuelle de l’assurance solde restant dû
La Maison du Prêt, en quelques mots
