Réforme du bail locatif en Wallonie

Réforme du bail locatif en Wallonie  – Nouveautés à partir de 09/2018

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Le Parlement de Wallonie a approuvé la réforme du bail d’habitation en mars dernier. Celle-ci entre en vigueur et contient plusieurs mesures phares. Le texte prévoit ainsi une extension du bail d’habitation à d’autres types de biens, légers ou « alternatifs », comme les yourtes, les containers, les péniches, les cabanes ou encore caravanes.

Les délais de préavis seront harmonisés : trois mois pour le preneur, six mois pour le bailleur. Il sera toutefois possible de résilier de façon anticipée un bail de courte durée pour le preneur. Dans le cadre d’un bail étudiant, le preneur pourra par contre, à tout moment, mettre fin au bail moyennant un préavis de deux mois en versant une indemnité de trois mois de loyer au bailleur.

contrat-bail

Tout bail sera désormais obligatoirement constaté par un écrit et l’indexation du loyer ne pourra être appliquée que si le bail a été enregistré.

Par ailleurs, l’interdiction de la sous-location sans accord écrit et préalable du bailleur sera étendue à l’ensemble des baux d’habitation. Le bailleur pourra également demander au candidat-preneur la preuve de paiement des trois derniers loyers. De son côté, la responsabilité du preneur pour l’incendie doit être couverte par une assurance.

Deux régimes spécifiques seront aussi créés: le bail étudiant et la colocation. Pour ce dernier, la réforme imposera une solidarité des colocataires à l’égard du bailleur. Les colocataires seront donc, par défaut, solidairement tenus à l’égard du bailleur de l’entretien, de la constitution de la garantie, du paiement du loyer et des charges, ainsi que des éventuels dégâts et réparations locatifs tant dans les parties privées que dans les parties communes.

Références : Partie de l’articles de la DH net publié ce 27 août

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Le nouveau droit successoral arrive

Droits de succession – Nouveautés à partir de 09/2018

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La nouvelle loi sur les successions entrera en vigueur, censée apporter une plus grande liberté dans l’attribution de l’héritage. Première nouveauté: tout le monde pourra disposer au minimum de la moitié de son patrimoine, peu importe le nombre d’enfants. La personne qui rédige son testament pourra ainsi faire don d’une plus grande partie de celui-ci ou l’octroyer, par exemple, à son partenaire cohabitant de fait ou aux beaux-enfants, explique la Fédération royale du notariat belge.

Dès septembre, l’autre moitié de l’héritage (« la réserve ») sera systématiquement réservée aux héritiers protégés par la loi. Plus il y a d’enfants, plus la réserve individuelle se verra donc réduite. Tandis qu’auparavant, plus les enfants étaient nombreux, plus la part totale dans la succession qui devait leur être réservée était grande.

droits de succession

La nouvelle loi introduit encore le « pacte successoral familial (global) », permettant de conclure des arrangements avec les héritiers de son vivant et d’éviter de futurs conflits.

Enfin, la réforme offre plus de sécurité pour les biens donnés de son vivant. Ces donations doivent toujours être prises en compte dans la succession, mais des changements sont prévus. Actuellement, lorsque l’un des héritiers reçoit une donation de la part du défunt, celle-ci est considérée comme une avance sur sa part dans la succession. C’est pourquoi il doit la « rapporter » à la succession pour qu’elle soit comptabilisée dans sa part. Le système actuel présentait des problèmes pratiques, puisque une donation immobilière à un enfant par exemple devait être « rapportée » en nature. A partir de septembre, ces donations seront prises en compte en valeur dans la succession (valeur du bien le jour de la donation indexée jusqu’au moment du décès). L’habitation pourra donc être conservée par l’enfant mais sa valeur sera imputée sur sa part d’héritage. De plus, la réforme prévoit que seuls les descendants devront désormais « rapporter » leur donation..

Outre ces donations « avances sur héritage », il est toujours possible de faire des donations qui sont, au contraire, un « avantage en plus » sur la part normale dans la succession.

Des dispositions transitoires sont prévues pour ne pas bouleverser les opérations déjà effectuées. La loi prévoit notamment que des parents qui auraient déjà fait une donation puissent décider auprès de leur notaire que certaines anciennes règles « continueront de s’appliquer aux donations qu’ils ont faites avant le 1er septembre 2018 ». Ce choix ne peut par contre être effectué que jusqu’au 1er septembre 2019.

Références : Partie de l’articles de la DH net publié ce 27 août 2018

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Profitez de la rentrée pour mettre de l’ordre dans vos finances

Profitez de la rentrée pour mettre de l’ordre dans vos finances et pour réaliser vos projets ? 

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Ca y est, la rentrée approche, c’est l’occasion de remettre de l’ordre dans vos finances. Vous avez dépensé beaucoup durant les vacances mais également pour vous préparer pour la rentrée. Vous souhaité remettre de l’ordre dans vos finances ? C’est le bon moment ! Quelque soit votre projet, La Maison du Prêt vous aidera efficacement.

Votre partenaire financier vous accompagne pour faire face à vos besoins et projets. Les idées ne vous manquent pas mais vous n’avez pas les fonds nécessaires pour les concrétiser. Vous risquez un surendettement à cause des prêts que vous avez sollicité. La Maison du prêt vous propose des solutions financières avec les meilleures conditions.

Un prêt à tempérament au meilleur taux pour vos projets

Quels que soient vos futurs projets, que ce soit l’acquisition d’une auto, d’une moto, d’un bien immobilier ou la réalisation de travaux dans votre habitation, sachez que vous pouvez compter sur La Maison du Prêt. Vous pouvez solliciter un prêt à tempérament chez nous pour bénéficier des conditions optimales. Vous pourriez assurer le remboursement à votre propre rythme et tout cela sans payer de frais de dossier ! Nos conseillers sont à votre entière disposition pour toute information supplémentaire.

Un rachat de crédit avec La Maison du prêt pour stabiliser votre trésorerie

Votre pouvoir d’achat a considérablement baissé à cause de vos multiples prêts à rembourser simultanément, les dépenses ont été lourdes durant les vacances ? La Maison du Prêt vous propose un rachat de crédit qui vous permettra de retrouver un équilibre dans vos finances. Il va s’agir de regrouper tous vos crédits en un seul prêt avec un taux plus bas et plus avantageux. Vous vous retrouverez ainsi avec un seul crédit et de nouvelles conditions plus souples, notamment une mensualité unique et réduite et une durée du crédit allongée (NOTEZ QUE CELA AUGMENTERA LE COÛT TOTAL DU CREDIT). Cela vous permettra de pouvoir financer d’autres projets et de mieux gérer votre trésorerie.

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Quel que soit le produit financier qui vous intéresse chez La Maison du Prêt, sachez qu’il est toujours plus prudent de passer par une simulation avant de contracter le prêt. Une simulation vous permet de définir le bon montant des mensualités pour ne pas mettre vos finances en péril. Sachez que la demande peut s’effectuer en ligne, par téléphone ou dans nos bureaux à Ransart (Charleroi), Couvin et Liège.

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Un prêt pour frais esthétiques

Un prêt pour financer des frais esthétiques

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La chirurgie esthétique fait de plus en plus d’adeptes ces dernières années. Pour remédier à leurs complexes suite à une opération, un accident ou tout simplement pour avoir une silhouette plus fine et un visage parfait pour se sentir bien dans leur peau, de nombreuses personnes ont recours à la chirurgie esthétique. Cependant, le coût d’une telle opération, quelle qu’elle soit, reste encore exorbitant.

Tout le monde ne dispose pas forcément de la somme requise pour une telle intervention.

Pour vous aider à financer votre chirurgie esthétique, La Maison du Prêt vous propose un financement frais esthétiques. Avec ce prêt, vous allez pouvoir corriger vos imperfections en toute sérénité.

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Un crédit frais esthétiques est un prêt à tempérament qui vous permet d’obtenir des liquidités afin de couvrir des frais d’interventions esthétiques.

Un financement frais esthétiques au meilleur taux

Avec La Maison du Prêt, vous serez certain de bénéficier du meilleur taux du marché pour votre financement frais esthétiques. Le montant de votre crédit va dépendre du type d’intervention que vous prévoyez de réaliser. Le coût d’une chirurgie étant très élevé, le taux proposé par La Maison du Prêt vous allègera le montant total du crédit.

Il est important de définir le montant idéal des mensualités de votre financement frais esthétiques pour disposer d’un reste à vivre suffisant pour vos différentes charges et dépenses mensuelles. C’est pourquoi nous recommandons toujours de simuler votre crédit.

Demandez votre financement frais esthétiques en ligne

La Maison du Prêt, votre partenaire financier, a pour objectif de vous simplifier la vie. Pour que vous puissiez introduire votre demande de financement frais esthétiques sans bouger de chez vous, nous avons mis un formulaire de demande sur notre site.

Il vous suffit de compléter les différents champs demandés avant de valider votre demande. Une fois la demande envoyée, nous la considérerons aussitôt. Le traitement s’effectuera rapidement et vous serez tenu au courant dès que la décision aura été prise. On vous renseignera sur les différentes conditions et formalités du financement avant la signature du contrat.

VOUS POUVEZ DEMANDER UN CREDIT POUR VOS FRAIS ESTHETIQUES ICI


Pour introduire une demande de crédit adapté pour financer vos frais esthétiques, vous choisissez le but ‘Prêt à tempérament trésorerie

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ATTENTION, EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT !

Crédit pour frais scolaires

Un crédit Frais Scolaires

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Ça y est, vos enfants vont enfin franchir le pas vers les études supérieures. C’est parfait ! Très ambitieux, ils envisagent de continuer leurs études loin de la maison, cela vous convient parfaitement pour assurer leur avenir. Mais cependant, vous avez un souci car vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour le financement de leur scolarité et des différentes dépenses liées à cela. En effet, il va falloir penser à la location de leur studio, aux frais de scolarité et aux divers besoins au quotidien.

Pour mener à bien un tel projet, pensez à recourir à un crédit frais scolarité avec La Maison du Prêt.

Un crédit frais scolaires est un Prêt à tempérament.

Un crédit frais scolaires pour un meilleur avenir

Vos enfants ne resteront pas éternellement à vos côtés car ils doivent également s’occuper de leur avenir. Après le lycée, la plupart des jeunes quittent le logement de leurs parents pour devenir plus indépendants et se concentrer sur leurs études. Mais cela engendre des charges de plus pour les parents car ils devront s’acquitter des différentes dépenses de leurs enfants jusqu’à ce que ces derniers puissent prendre leur envol.

Certes, il sera possible de se faire engager pour des petits boulots et ils pourront jouir des aides ou des bourses d’études, mais cela ne va pas forcément leur suffire.

Le crédit frais scolaires avec La Maison du Prêt vous permettra donc de subvenir à ces différentes charges en toute sérénité. Que ce soit pour les frais de scolarité, les loyers du logement qu’ils habiteront, leurs déplacements et les différentes dépenses, ce prêt vous sera d’une aide précieuse. Reste à savoir comment introduire la demande.

Comment faire la demande du prêt frais scolaires avec La Maison du Prêt ?

Pour conserver la stabilité de vos finances et éviter les difficultés financières dans les mois à venir, il est fondamental de simuler le prêt. Avec notre simulateur, vous pourriez fixer le montant des mensualités en fonction de votre capacité de remboursement.

Sachez qu’avec La Maison du Prêt, vous serez certain de bénéficier des conditions optimales avec le meilleur taux et 0 € de frais de dossier.

Suite à la simulation, vous avez le choix entre faire la demande du prêt frais scolaires en ligne ou par téléphone en entrant en contact avec l’un de nos experts crédits. Lorsque vous introduisez la demande, veillez à rester très précis pour faciliter le traitement de votre dossier.

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Souscrire un crédit moto

Souscrire un crédit moto ?

Vous vous êtes enfin décidé à vous lancer dans l’aventure pour oublier les contraintes des déplacements en voiture ou en transports communs ?  Vous allez donc acheter la moto dont vous avez toujours rêvé ?

Mais vous ne disposez pas d’une épargne vous permettant de réaliser cette acquisition ? Ou vous ne voulez pas y toucher… Faites confiance à La Maison du Prêt ! Une entreprise professionnelle en matière de crédit, La Maison du Prêt vous aide à financer l’achat de votre moto en toute sécurité ! Offrez-vous un deux roues de + de 50 cc, qu’il soit neuf ou d’occasion dans les meilleures conditions. (également pour un crédit deux roues de – de 50 cc).

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Une offre sur mesure que vous pourriez adapter à votre rythme selon votre capacité de remboursement, le crédit moto, un prêt à tempérament ne peut vous être qu’avantageux ! Mais quelles démarches suivre pour contracter votre crédit moto sur La Maison du Prêt ?

Une simulation pour avoir une idée sur vos conditions de crédit moto ?

Une simulation crédit moto se déroule en quelques clics sur notre site. Vous avez à votre disposition un outil performant vous permettant de simuler votre crédit moto. Cela est en effet indispensable pour adapter votre prêt à votre situation et à vos besoins.

Une fois que le résultat de la simulation répond à vos besoins, sachez que la démarche à suivre pour la demande du crédit moto est très simple sur La Maison du Prêt.

Pour obtenir plus d’informations, vous pourriez évidemment prendre contact avec les experts en crédit de La Maison du Prêt qui vous donneront les informations nécessaires pour l’opération.

L’avantage de recourir à La Maison de Prêt demeure sur l’absence de frais de dossier et le taux avantageux que vous pourriez obtenir. Aussi, tout est sécurisé sur notre site !

Comment introduire une demande de crédit moto ?

Après la simulation, vous avez trouvé l’offre qui répond parfaitement à vos besoins ? Vous pouvez effectuer votre demande de crédit moto en ligne sur le site et attendre 24 heures pour obtenir la décision ! Vous pouvez aussi contacter notre équipe dédiée, qui vous conseillera et pourra prendre note de votre demande de crédit moto.

fievez johanna
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